西部リゾートは、福岡の中古マンション、中古一戸建てを中心に毎週オープンハウスを開催しています。
弊社ではどの地域にどのくらいの数の物件が出ているのか、販売価格はどのくらいか、数多くの新着物件をチェックし、販売活動を行っております。これらの経験から、お客様のご希望をお聞きし、売却のトータルサポートを行います。ぜひ、お気軽にご相談ください。
不動産を高く売りたいというお客様は多くいます。しかし、購入される金額を適正に見極めなければ、販売活動に時間もかかりますし、広告費等もばかになりません。だからこそ、スムーズに売却するために、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案致します。私たちはしつこい営業は一切行っていません。ご安心して、お問い合わせください。
不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。お客様がお持ちの物件の近隣取引事例・現地調査を基に具体的な査定額を提案させていただきます。
査定額や諸条件をもとに、打ち合わせをさせて頂き、お客様のご同意をいただければ、媒介契約を結ばせて頂きます。査定価格がご希望される価格より低い場合でも、なるべくご希望に添えるようご希望価格に沿った販売活動をご提案いたします。この媒介契約が、お客様からの正式な売却依頼となります。
さまざまな媒体を使って、購入希望者を探します。
 弊社Webサイト |
住宅情報誌 |
折り込みチラシ |
弊社顧客への紹介 |
| 流通機構登録 |
看板 |
新聞紙面広告 |
オープンハウス |
ご購入希望のお客様が決まりましたら、売買契約の締結となります。 お客様と買主様が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。売買契約の際は、ご不明な点がなくなるまでご説明いたします。また、各種調整・準備・手配等は全て当社にて行いますのでご安心下さい。
売主様・買主様のスケジュールを調整させて頂き、残金を受け取り登記の申請が済むと、お引越しがスムーズに出来ますよう対応いたします。ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。
| 1.権利証（買い主様に提示） 2.実印 3.印鑑証明書（3ケ月以内） 4.管理規約書 5.建築確認通知書 6.固定資産税納付書 7.印紙代（売買金額によって異なる） 8.仲介手数料の半額 9.運転免許証等 |
(代理人が立ち会う場合) 1.委任状 （本人の自署と実印を押印） 2.本人の印鑑証明書 3.代理人の印鑑証明書 4.代理人の運転免許証等 |
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| (売却物件に住宅ローン等がついている場合) 1.抵当権の抹消費用 2.登記費用 |
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| 1.権利証（登記済証） 2.実印 3.印鑑証明書（3ケ月以内） 4.固定資産税納付書 5.ガス、水道他精算領収書 6.管理費、修繕積立金他精算領収書 7.仲介手数料の残額 8.登記費用（抵当権抹消登記等がある場合） 9.売却物件の鍵 10.その他（引越し代等） |
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| 1.所得税／住民税（確定申告） | |
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西部リゾートは、平成9年に設立して以降、時代に合わせて、その業態を変化させながら、少しでもみなさまのお役にたてる様、日々努力してまいりました。現在は、福岡の中古マンション、中古一戸建てを中心に取り扱っております。
宅地建物取引業者免許 福岡県知事(4)第13510号
〒812-0016 福岡市博多区博多駅南1-7-14
